Quy hoạch chung TP Thủ Đức đến năm 2040 định hướng trở thành đô thị sáng tạo,tâm điểm đầu tư hạ tầng giao thông với loạt dự án trọng điểm nhằm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng và thu hút dòng vốn FDI.

Hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại TP HCM hơn một thập niên,Masterise Homes chứng kiến những thay đổi vượt bậc về hạ tầng của TP Thủ Đức. Là cửa ngõ kết nối trung tâm TP HCM đến các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam,quy mô dân cư lớn,Thủ Đức tạo động lực,lợi thế cho doanh nghiệp khi lên kế hoạch đầu tư,phát triển các dự án.

Quy hoạch mới của Thủ Đức

Thủ Đức là mô hình thành phố trong thành phố đầu tiên của Việt Nam. Sau hơn 4 năm phát triển,Khu vực được đánh giá "lột xác" với rất nhiều công trình hạ tầng,bất động sản và dân sinh đưa vào vận hành.

Quy hoạch mới mở ra cơ hội phát triển nhanh hơn cho TP Thủ Đức khi được tập trung nhiều nguồn lực. Hành trình phát triển để trở thành khu vực dẫn dắt kinh tế TP HCM sẽ tạo ra nhiều cơ hội và điều kiện thuận lợi cho những doanh nghiệp bất động sản như Masterise Homes.

Hiện,Thủ Đức đã hoạch định 9 phân vùng gắn với 11 trọng điểm phát triển. Dự kiến từ nay đến cuối tháng 8,các đồ án quy hoạch phân khu sẽ được hoàn thành thẩm định và phê duyệt. Từ đó,thành phố này tiếp tục hoàn chỉnh danh mục 535 dự án kêu gọi đầu tư với tổng vốn dự kiến trên 800.000 tỷ đồng và trình thông qua trong thời gian tới. Đây là cơ sở để các nhà đầu tư,nhà phát triển lên chiến lược và định hướng đồng hành cùng thành phố.

Hạ tầng TP Thủ Đức. Ảnh: Masterise Homes

Với định hướng hình thành nền kinh tế tri thức của TP Thủ Đức,các chuyên gia cho rằng nơi đây sẽ thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao và tạo nên những cộng đồng dân cư với thế mạnh và bản sắc riêng. Đó là lý do một trong những mục tiêu quan trọng nhất của quy hoạch,bên cạnh yếu tố phát triển cảnh quan và kinh tế,là tạo nên chất lượng sống tốt và môi trường làm việc hấp dẫn. Quy mô dân số ước tính sẽ tiếp tục mở rộng gấp đôi từ 1,5 triệu người vào năm 2030 lên 3 triệu người sau năm 2040.

Để đáp ứng nhịp tăng trưởng,địa phương tập trung đầu tư vào hạ tầng giao thông. Nơi đây sẽ có tổng cộng 9 tuyến đường sắt đô thị đi qua,kết nối với các khu vực khác của TP HCM cũng như sân bay quốc tế Long Thành. Tương lai còn có thêm tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Hàng loạt công trình trọng điểm đang được thi công và hoàn thiện. Trong đó,nút giao An Phú vốn đầu tư 3.400 tỷ đồng với ba tầng sẽ thông xe một phần nhân dịp 30/4 và dự kiến hoàn thành trong năm nay. Tuyến đường Liên Phường,đoạn thi công mới sẽ hoàn thiện và thông xe kỹ thuật trong đầu quý II/2025.

Các công trình này hoàn thiện sẽ giảm áp lực giao thông,gia tăng kết nối. Cư dân An Phú chỉ mất hơn 5 phút để di chuyển tới Thảo Điền và 15 phút để vào quận 1. Thành phố trong tương lai còn có lợi thế kết nối sân bay quốc tế Long Thành,dự kiến sẽ có chuyến bay đầu tiên vào 2/9/2026.

Bất động sản bám sát quy hoạch thành phố

Nhằm khai thác tối ưu quỹ đất quanh những công trình hạ tầng quan trọng này,TP Thủ Đức lên kế hoạch phát triển mô hình đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Điều này giúp tận dụng nguồn vốn hiệu quả cho các dự án trọng điểm,thúc đẩy không gian sống hiện đại,kết nối giao thông thuận tiện.

Đơn cử,dự án Lumière Riverside gần ga metro An Phú thu hút lượng lớn cư dân đến sinh sống với tỷ lệ lấp đầy lên đến 92%. Tương tự các dự án Masterise Thảo Điền,Masteri An Phú,nhà phát triển Masterise Homes cho rằng quá trình xây dựng bám sát định hướng quy hoạch đã góp phần giúp các bất động sản này tối ưu lợi thế và gia tăng giá trị cho cư dân. Kể từ khi tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên vận hành cuối năm ngoái,thị trường chuyển nhượng căn hộ ở đây cũng diễn biến sôi động hơn với giá bán ghi nhận xu hướng tăng.

Dự án Lumière Riverside ngay tuyến metro số 1. Ảnh: Masterise Homes

Trong khi đó,dọc cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây,Masterise Homes đang phát triển khu đô thị The Global City. Với cầu Nam Lý đã thông xe cuối năm ngoái và sắp tới là đường Liên Phường,nút giao An Phú hoàn thiện,khả năng kết nối của dự án càng tăng lên.

Phân khu nhà phố thương mại Soho tại The Global city đang thu hút đông đảo thương hiệu nổi tiếng gia nhập kinh doanh. Trong khi đó,dự án cao tầng Masteri Grand View ghi nhận lượng quan tâm tích cực khi hầu hết căn hộ đã tìm được chủ. Phân khu Sola mới ra mắt nhận được sự quan tâm nhờ tính khan hiếm với mô hình villa vườn trên bán đảo có 3 mặt sông.

Không chỉ có ưu thế về hạ tầng,tiện ích,quy hoạch chuẩn quốc tế,những sản phẩm của Masterise Homes còn được đánh giá cao bởi chất lượng,pháp lý,đảm bảo giá trị đầu tư trong dài hạn.

Khu bán đảo villa vườn tại The Global City. Ảnh: Masterise Homes

Với định hướng phục vụ tầng lớp trí thức,trung lưu đang gia tăng Masterise Homes cho biết chú trọng đến việc nâng cao trải nghiệm sống của cư dân,không chỉ trong phạm vi căn hộ.

Theo đơn vị,quá trình đô thị hóa tại Việt Nam dẫn đến sự chuyển dịch về ưu tiên không gian sống. Từ việc chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản với những tiện ích thiết yếu,giờ đây,người mua quan tâm về không gian nhà ở,tiện ích và những giá trị cao hơn. Cốt lõi của đô thị bền vững vẫn phải là "vì con người". Để hiện thực hóa điều này cần sự cam kết và quyết tâm từ phía những nhà phát triển đô thị.

Masterise Homes xem triết lý "vị nhân sinh" là cảm hứng cốt lõi khi phát triển các dự án,đô thị. Thiết kế,quy hoạch đều xoay quanh con người và các nhu cầu của họ. Điều này giúp gia tăng sự kết nối văn hóa,nghệ thuật,nguồn cội...

Chẳng hạn,trong thời gian qua,với hạ tầng hoàn thiện,The Global city đã trở thành điểm đến của những chương trình âm nhạc nghệ thuật quy mô lớn. Yếu tố này giúp đô thị trở thành địa điểm sôi động của thành phố,nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Hoài Phương